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よくあるご質問

よくあるご質問

入居について

入居の条件はありますか

ございます。社会一般の常識を持ち合わせている15歳以上の男性であること。下宿は共同生活ですので、挨拶をされない方や、他人への思いやりを持ち合わせていない方は、館内の風紀を著しく乱しますので、入居をお断りしております。

保証人は必ず必要ですか

必ず必要です。親族の方でも構いません。緊急の連絡先や、万が一支払い事故等が会った際にご連絡させていただきます。民間の保証会社でも構いません。

高校生ですが入居は可能ですか

可能です。保護者の方とすぐ連絡をとれる状態でいて頂く事が条件です。 社会の一般常識に当てはめて、非行行等(不登校、喫煙、飲酒)がみられた場合、本人の意思とは無関係に保護者の方へ連絡させていただきます。

短期の入居は可能ですか

空室がある場合のみ、可能です。一年契約と比べて短期の場合下宿料は割高となります。ご検討されている方はまずご連絡ください。

家具の持ち込みは可能ですか

お部屋に無理がかからないサイズのものであれば、可能です。
既に家具は備え付けで、入れ替え作業が必要になりますので、事前にご連絡ください。

入居まで最短でどれくらいですか

お客様による事前の下見、対面での重要事項の説明の後、必要書類の確認、入金の確認がございますので、最短で二日ほどお時間をいただいております。

定期賃貸借契約とは

定期賃貸借契約とは、更新がない契約の事を指します。一般の普通賃貸借契約とは違い、契約満了になった場合、貸主借主双方の合意がなければ再契約は締結できません。館内の風紀を保つため、問題入居者がいた場合でも契約満了と共に確実に退去できるための法的措置でもありますので、全ての入居者にご理解頂いています。

入居契約時に必要なものは何ですか
  1. 身分証明書のコピー、印鑑
  2. 保証人の身分証明書のコピー、印鑑
  3. 入居時にかかる費用の持参又は振込
事前に建物や部屋、共有部分などを下見することが出来ますか

実際に住む感じをイメージしていただくためにも、事前の下見をお勧めしております。いつでもご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

入居の予約は出来ますか

一ヶ月以上先の予約に関しては、一月につき三万円をお部屋のキープ料としていただいております。

札幌は初めてで土地勘がないのですが

管理人が車で周辺をご案内します。又、日々の生活で疑問な事や知りたい事は何でも管理人にお聞きください。毎日食事で顔を合わせますので、全力で生活のサポートをさせていただきます。

費用について

初期費用は何がかかりますか

初月分の家賃+初月分の共益費(¥4000)+入宿金(¥30000)がかかります。月の途中の場合は、家賃と共益費を足して日割りで計算致します。

入宿金の返還はありますか

ございません。退居後の清掃費等に充てさせていただきます。

月々の家賃はどのようにお支払いしたらいいですか

基本的に家賃は一ヶ月先払いでいただいております。毎月17日に電気の検針がありますので、前月分の使用電気料+翌月分の下宿料の請求となります。毎月25日までを締め切りとさせていただいておりますが、その日以降になる場合はご相談ください。

共益費とは何に使われるものですか

毎月いただいております共益費の中には、インターネットサーバー代、共用部分備品、共用部分清掃費等に使用しております。

電気代はどれくらいかかりますか

だいたい¥2000~¥3000円程です。又、その中には、共用部分使用の電気代(¥700)が含まれております。

生活のルール、決まりについて

門限、就寝時間はきまっていますか

決まっておりません。ですが、当下宿は社会人が多く、就寝が早い方もいらっしゃるので、夜間は静かにする事をお願いしております。

転勤等で、一年間の契約期間内に退居される場合

契約期間内の退居は、一ヶ月以内には必ず申し出て頂き、違約金として家賃の一ヶ月分をいただいております。

宅急便などは受け取ってもらえますか

事前に日時や時間を申していただいて、管理人が受け取り可能であればかわりに受け取りますので、ご相談ください。

どんな方が住んでいますか

社会人:学生=7:3程度の割合です。社会人の方は、単身赴任の方が多いです。学生の方は予備校や職業訓練校、北大生など様々ですが、皆さん勉学に励まれています。

共同生活でトラブルはないのですか

数十人が生活するので、絶対無いとは言い切れません。ですが、ご安心いただきたいのは管理人が24時間常駐だということです。何かトラブルが会った際は管理人が迅速に対処致します。苦情等が会った際は、当人同士の話し合いではなく、管理人が事実関係を確認し、円滑にトラブル処理にあたります。

今までどういったトラブルがありましたか

賃貸マンション等でも同様ですが、一番多いのは騒音についてです。テレビの音量や、電話の話し声等、自分が思った以上に響くものです。苦情を受けた際は、慎重に苦情元の方と話し合い、解決に向かいます。又、社会常識からかけ離れたようなトラブルを起こす方は即刻退居の方針ですので、入居者の方には安心していただいております。

友人を招く事は可能ですか

可能です。が、原則として異性の出入りを禁止しております。(親族以外の異性の立ち入り禁止)又、門限は21時までとさせていただいております。

友人の宿泊は可能ですか

原則禁止とさせていただいております。親族に限っては、事前に申して頂ければ可能です。寝具もこちらで用意致します。

清掃はしてもらえますか

共用部に関しては、管理人が毎日行います。皆さんには、各自の部屋と、共用部分で自身が使ったもののみ清掃をお願いしております。

ゴミ出しについて

ゴミの分別、ゴミ捨ては各自で行っていただきます。

設備について

郵便物の管理はどのようになっていますか

食堂前に集合郵便受けがございます。

インターネットはすぐに使えますか

無線内蔵のデバイスであればすぐに使えます。*場所によっては、電波が弱い場合があります

自炊は可能ですか

可能です。コイン式のガスコンロがあります。食器や調理器具は各自でご用意していただいております。

テレビはありますか

テレビは備え付けておりませんので、各自でのご用意をお願い致します。持ち込み頂ければすぐに視聴可能です。

スカパー工事は可能ですか

工事の業者さんと相談して、大規模な工事等必要の無い場所であれば可能ですのでご相談ください。

寝具はどのようになっていますか

ベッド、敷き布団、掛け布団、シーツ、枕、毛布は貸し出し無料となっております。シーツは汚れたらクリーニングに出します(交換は各自でお願いしております)

駐輪所はありますか

ございます。積雪期間は、シートで覆ってしまい、雪解けまで解放しませんのでご注意ください。

駐車場はありますか

敷地内に三台まで駐車可能です(月¥5000)満車の場合は近隣の月極駐車場を各自で契約していただいております(¥8640)

部屋に鍵はありますか

ございます。入居の際に一つ鍵をお渡しします。合鍵の作成の際は管理人まで申し出ていただければお作りします。(¥2000程度)


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